Инвестиционная привлекательность Москвы и Санкт-Петербурга
Инвестиционная привлекательность Москвы и Санкт-Петербурга
Когда возникает проблема: куда вложить инвестиции, на ум сразу приходит – в строительство! Сегодня, да впрочем, и во все времена это самый результативный способ вложения средств, даже не очень крупных. Ведь можно вносить инвестиции в рассрочку, что удобно людям, не имеющим сразу значительных сумм. Внеся первоначальный взнос, затем ежемесячно пополнять его частями. Инвестирование в строительство привлекательно также тем, что есть возможность выбора места и планировки квартиры.
Строительство ведется постоянно и повсеместно, даже в кризисные годы возводятся дома, строятся промышленные объекты. А в стабильные годы новостройки растут, как грибы. И все квартиры в них востребованы. В Москве остро ощущается недостаток жилья. То же происходит и в Санкт-Петербурге. А строительство жилья тянет за собой возведение социальных объектов. Поэтому актуальность инвестирования в строительство будет только расти.
Поддержка государства инвестирования в строительство.
Рост объектов строительства свидетельствует о стабильности экономики страны. Поэтому государство заинтересовано в инвестировании в строительство, как предприятий, частных лиц, так и иностранных граждан и организаций.
Для поддержки инвестиционных строительных программ правительство разрабатывает специальные программы и законодательно защищает инвестирование в строительство. Материнский капитал служит отличным содействием молодым семьям в покупке жилья, позволяя внести первый взнос. На это также направлены особые налоговые режимы, ипотека и прочие.
Правительство РФ уверенно проводит антимонопольную политику, участвует в инвестициях в строительство. Оно разрабатывает инвестиционные проекты с зарубежными странами, утверждает и финансирует их. И естественно, обеспечивает гарантиями. Важнейшей гарантией служит стабильность реализации инвестированных проектов, и обеспечение их правовой защиты.
Долгосрочность инвестирования в строительство.
Участвуя в инвестировании в строительство, не следует ожидать скорой прибыли, но она будет ощутимой, принося постоянный доход. Хотя, если возникает потребность, можно не ждать сдачи объекта и продать свою долю. Желающие перекупить право собственности найдутся всегда. В данном случае прибыль будет одноразовой и меньше запланированной.
Прибыль от инвестирования возможна несколькими путями. На вновь строящуюся недвижимость цена ниже, чем на готовое или вторичное жилье. Поэтому можно заработать на инвестировании средств до начала строительства или на первоначальных этапах. Тогда, продав готовое жилье, довольно приличная сумма пополнит Ваш счет.
Но можно получать долгосрочную прибыль, если сдавать недвижимость, как жилую, так и коммерческую в аренду. Это более длительный процесс окупаемости и получения прибыли, но долговременный, можно сказать пожизненный. Пока недвижимость находится в Вашей собственности, прибыль будет обогащать Вас.
Стабилизация жизни повлекла за собой рост доходов жителей, что положительно отражается на приобретении недвижимости. Хотя цены на недвижимость беспрестанно растут, желающих купить квартиру не уменьшается.
По прогнозам Госкомстата и московского Департамента цены на недвижимость в текущем году возрастут на 30%. Инвестирование в строительство обеспечивает рентабельность до 150%. Поэтому инвестиции в строительство недвижимости, особенно в Москве и северной столице Санкт-Петербурге остаются наиболее привлекательными для инвесторов.
Инвестирование в строительство - это сохранность, защита от инфляции и приумножение средств. Инвестор сразу получает права собственности и возможность распоряжаться и держать все под собственным контролем. К тому же рынок недвижимости практически не освоен, что дает большое поле деятельности инвесторам.
