Технический заказчик
Технический заказчик. Услуги технического заказчика
Служба технического заказчика в современных условиях жизненно необходима, т.к. управление и ведение проектов строительства сложнейший и трудозатратный процесс, требующий специфичных знаний и навыков. Профессионалы службы технического заказчика смогут квалифицированно осуществлять управление проектами, тем самым сводя к минимуму усилия инвестора.
Заказчик сам устанавливает степень личного участия в проекте, будет ли он полностью или выборочно контролировать строительный процесс, или поручит полное сопровождение проекта специалистам. А технический заказчик несёт ответственность за технические показатели проектирования и возведения объекта перед заказчиком. Отношения между инвестором и службой технического заказчика определяются договором.
Преимущества для инвестора (застройщика или ретейла):
- не нужно иметь собственный строительный отдел и штат сотрудников;
- не нужно искать кадры и обучать их;
- не нужно арендовать лишнюю площадь для этих сотрудников;
- возможность исключить ежемесячную оплату зарплат, налогов и премий.
Мы, несем гарантию за всех подрядчиков, которых выбрал клиент, с нашей помощью.
Служба технического заказчика, являясь связующим и координирующим звеном между заказчиками-инвесторами и подрядчиками, ощутимо сокращает сроки исполнения проектов и качество производимых работ.
Функции службы технического заказчика:
- Техническое сопровождение предпроектной и проектно-сметной документации.
- Представление и сопровождение проекта в надзорных инстанциях.
- Подбор земельных участков под возведение объекта, а также юридически обоснованное оформление земельных отношений.
Т.е. в функционал службы технического заказчика входит всё, что так или иначе связано с воплощением в жизнь идей инвестора по строительству объекта и их координирования с нормативными требованиями.
Мы предоставляем услуги технического заказчика
- Строительная компания «BPS-Development» оказывает помощь в подборе участка под застройку, объектов для инвестирования, необходимых предварительных исследований. На основании этого принимается решение о возможности развития проекта.
- Мы получаем и согласовываем исходно-разрешительную документацию для разработки проекта и последующего строительства или реконструкции.
- Содействуем в оформлении земельно-имущественных отношений, а также в переводе участков земли под застройку в категорию.
- Мы оказываем услуги технического заказчика по оптимальной организации и эффективному управлению разработкой документации, как предпроектной, так и проектно-сметной. А также согласование пакета документов и получение от госэкспертизы положительного заключения.
- Профессилналы «BPS-Development» грамотно проведут техническую экспертизу применения уже имеющихся инженерных коммуникаций – теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации и прочих. Мы получим технические условия по квалифицированному присоединению к ним.
- Мы осуществляем грамотное планирование и организацию строительства объекта.
- Обеспечиваем технический надзор и планомерный контроль выполнения монтажно-строительных работ и их качеством.
- Наши профессионалы квалифицированно оформят исполнительную документацию по строительству, обеспечат эффективное взаимодействие с проверяющими государственными организациями.
- «BPS-Development» выполнит ввод готового объекта в эксплуатацию. Организует проведение Госкомиссии и, как результат, получение надлежащего Заключения о соответствии.
Мы гарантируем качество всех выполняемых работ. Земельные и монолитные работы непосредственно выполняются специалистами компании «BPS-Development». Для этого в нашем арсенале в наличии имеется требуемое оборудование и обученный штат специалистов. Следовательно, нам не придётся заключать договора субподряда на эти работы, что существенно сократит сроки возведения объекта и расходы инвестора.